哪幾類人不適合走住房公積金貸款模式？下面由遠(yuǎn)創(chuàng)人力小編為您介紹。
　　
　　1．征信問(wèn)題
　　
　　存在不良征信記錄的購(gòu)房者是很難申請(qǐng)到公積金貸款的。
　　
　　當(dāng)購(gòu)房人遇到下列情況，如：信用卡逾期連續(xù)3次或累計(jì)6次；車貸月供逾期累計(jì)長(zhǎng)達(dá)2－3個(gè)月；目前房貸月供逾期累計(jì)長(zhǎng)達(dá)2－3個(gè)月；因存在信用不良被法院起訴等時(shí)，都無(wú)法使用公積金進(jìn)行貸款。此外，拖欠水電氣費(fèi)，手機(jī)停用后未及時(shí)銷號(hào)產(chǎn)生欠費(fèi)等等，也都會(huì)影響到購(gòu)房者的征信，從而導(dǎo)致其無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
　　
　　購(gòu)房者最好在決定走公積金貸款模式后，盡快查詢個(gè)人征信記錄，如發(fā)現(xiàn)存在不良信用記錄，建議積極主動(dòng)尋找解決辦法。
　　
　　2．公積金賬戶異常
　　
　　全國(guó)各地的公積金賬戶的繳存比例、補(bǔ)繳等情況的要求都各有所異。法律規(guī)定，一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶，倘若不滿90天，并且，自申請(qǐng)公積金貸款起向前推算，未能足額按時(shí)連續(xù)繳納住房公積金3個(gè)月以上的，不可申請(qǐng)公積金貸款。
　　
　　3．開發(fā)商拒絕
　　
　　不是全部開發(fā)商都欣然接受購(gòu)房者使用公積金進(jìn)行貸款買房的，倘若購(gòu)房者與開發(fā)商簽完了合同，在辦理銀行房貸時(shí)，得知“本樓盤不支持住房公積金貸款”，這就說(shuō)明開發(fā)商拒絕接受購(gòu)房者使用公積金貸款。所以一定要事先問(wèn)清開發(fā)商能否接受公積金貸款后再走貸款流程，否則后期會(huì)遇到貸款麻煩的。
　　
　　4．公積金貸款未還清
　　
　　在限購(gòu)城市，公積金貸款要求一般較嚴(yán)格。假如購(gòu)房者以前曾動(dòng)用公積金貸款買過(guò)房，而且第一套房的公積金貸款至今仍未結(jié)清，那么，很有可能其第二套房是無(wú)權(quán)再使用公積金進(jìn)行貸款的。
　　
　　5．首套房面積過(guò)大
　　
　　國(guó)家為了打擊投機(jī)性購(gòu)房，對(duì)二套房的公積金貸款條件設(shè)置了一定限制。即無(wú)論首套房是商業(yè)貸款、公積金貸款還是一次性付款，只要家庭首套房面積大于140平米，那么，就算一次也未使用動(dòng)用過(guò)公積金貸款，購(gòu)買二套房時(shí)，也無(wú)權(quán)用公積金貸款買房。
　　
　　6．非住宅性質(zhì)房屋
　　
　　法律規(guī)定，以下用途性質(zhì)的房屋，購(gòu)房者在貸款購(gòu)買時(shí)，不得使用公積金貸款：辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫(kù)和別墅及其他非居住用房；非國(guó)有土地土地性質(zhì)等。所以人們?cè)谫J款購(gòu)房時(shí)，需要想清楚房屋的用途性質(zhì)，若想用公積金來(lái)貸款買房，就不能觸碰以上用途性質(zhì)的房子。