公積金貸款購買二手房流程：公積金怎么貸款買房？下面由遠創(chuàng)人力小編為您介紹。
　　
　　公積金貸款買二手房流程
　　
　　1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
　　
　　2. 資料提交管理中心審批，進行初審
　　
　　3. 初審通過后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
　　
　　4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
　　
　　5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
　　
　　6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
　　
　　關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔;較后，按照房地產交易中心規(guī)定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續(xù)。
　　
　　購買一套商品房對普通人來說是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。因此，在購買前了解商品房的有關知識和注意事項。能夠對糾紛的產生起到良好的防范作用。目前，商品房銷售分商品房預售和商品房現售兩種，現在試分析購買預售的商品房應注意哪些事項。
　　
　　商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)在建設商品房的工程尚未竣工前，將正在施工的商品房預先出售給購買者，購買者交付定金或預付款，在合同約定的未來一定時間擁有現房的房地產買賣行為。
　　
　　如果你的工作總是換來換去，那么銀行就有理由認定你的收入不穩(wěn)定，這時貸款就會變得很有難度，因此在貸款前盡量在一個公司呆著，即使想辭職也得等到貸款下發(fā)之后再辭職。
　　
　　銀行貸款一般都是按照整數貸的，不會貸到千位，因此若是條件允許，盡量貸整數，比如你要貸款80.5萬，盡量只貸80萬。
　　
　　一個“漂亮”的銀行流水可以幫助你更順利地獲取貸款，甚至是高額度的貸款。所以，貸款前每個月往銀行卡里面存一點錢進去，一般銀行流水賬是你貸款月供的兩倍會更容易貸到錢款。